У Києві мешканці трьох житлових комплексів досі залишаються без тепла. Бо, як виявилося, мають 42 мільйони боргу перед “Нафтогазом”. Він виник через організацію, яка обслуговувала котельні, а наразі – майже визнана банкрутом. І за законом ця заборгованість тепер переходить до мешканців будинків.
То чи є вихід із глухого законодавчого кута і чи буде тепло в домівках киян цієї зими, розповіла кореспондентка ТСН Інна Лебеденко в ефірі телемарафону “Єдині новини” 1 грудня.
“У нас батареї зараз холодні. Тут крути-не крути. На кухні ще більш-менш тепло, бо працює техніка”, – кажуть мешканці одного з ЖК.
Опалювальний сезон у Києві вже місяць як розпочався, а в цих квартирах тепло не було ще жодного дня. Електрообігрівачі й кондиціонери вже не допомогають.
“Мусимо спати разом із дитиною в дитячій кімнаті, бо у спальні – 12 градусів. А спати з татом дівчинці не завжди до вподоби. Хропить, хропить він”, – каже мешканка однієї з квартир.
Проблеми з опаленням у цих будинках були завжди. Щороку, аби батареї потепліли, цілому кварталу доводиться піднімати розголос.
“Ми всі тут у відчаї, і на калорифери грошей немає”, – скаржаться люди.
Винними в цьому мешканці дев'яти будинків житлового комплексу вважають їхнього забудовника “Київміськбуд” і компанії, яким він передавав котельні в обслуговування. Їх було декілька, і кожна закінчувала опалювальний сезон з боргами. І наступний сезон через це завжди починався із запізненням. Ми намагалися отримати коментар “Київміськбуду”, але на момент виходу матеріалу в ефір відповіді так і не дочекалися.
Цьогоріч сума заборгованості рекордна – 42 мільйони гривень. Це борг і мешканців перед компанією-утримувачем “Астра-Терм”, і її самої перед “Нафтогазом”. Половина з них набігла через те, що торік фірма відкрила газ без договору на його постачання. І тому два місяці тариф був майже вдесятеро вищим, ніж для населення.
“Ми маємо, всі ОСББ, організуватися в асоціацію ОСББ. Тихо-мирно прийняти той борг 42 мільйони і розподілити його по площі квартир. Я, не маючи боргу по своїй квартирі, маю ще заплатити 10-12 тисяч. Бо компанії-утримувачу котелень сплачувати його нічим. За нашою інформацією, незабаром буде запущена процедура її банкрутства”, – каже мешканка будинку Вікторія Свірська.
“У них статутний капітал – 1 000 гривень, а кінцевий бенефеціар – громадянин Узбекистану, який мешкає в сонячному Ташкенті і йому там дуже тепло, мабуть”, – додає інша мешканка Наталія Драга.
За законодавством, правонастуниками заборгованості стають саме власники. Але вони брати на себе чужі борги не згодні.
“Мешканці, я вважаю, мають сплатити максимум ті борги, які у них є за опалення. Це незначна частина. Десь від 10 до 20%”, – вважає член правління ОСББ Ігор Столяров.
Така сама проблема й у мешканців цього ЖК. Той самий забудовник. Та сама компанія-утримувач. Той самий борг.
У двох будинках – власні дахові котельні. Ще один мав би отримувати тепло з міської котельні. Але котел там запускають лише зараз – за два роки після введення будинку в експлуатацію.
У керівній компанії кажуть, до запуску котелень усе готове.
“Уже приходила організація, яка зняла лічильники. Лічильник газу на повірку. Перевірила і встановила його. Підготувала котельню до опалення. Чекаємо, поки “Нафтогаз” підпише договір”, – каже власник управлінської компанії Сергій Мельник.
Йдеться загалом про три житлові комплекси. КМДА веде перемовини і з “Нафтогазом”, і з “Київгазом” щодо них усіх. Обіцяють – теплопостачання має з'явитися вже цього тижня. Авансом.
“Це буде вирішено тільки на цей період опалювальний. На виході з цього опалювального періоду треба буде мешканцям брати все у свої руки, бо цієї компанії вже не буде, їм потрібно буде забрати борги на себе”, – зазначає радник заступника міського голови Києва Олексій Тихонов.
Тому далі це питання, найпевніше, доведеться вирішувати в суді.
“Дуже важливо, щоб цей позов був колективний. Щоб була ініціативна група будинку, мешканці згуртувалися і боролися за свої права в судовому порядку”, – пояснює юрист Вадим Чунжин.
Але в більшості випадків позбутися цих боргів неможливо. Тому аби не допустити схожих проблем із новобудовами в майбутньому, їхнім мешканцям радять якомога скоріше створювати ОСББ. Так вони зможуть самі обирати тих, хто їх обслуговуватиме, й усе контролювати.
Нагадаємо, в Києві вихідними комунальники проводили технічні роботи на одному з теплоджерел столиці. В кількох районах міста перекривали опалення і гарячу воду.
Читайте також: